1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
練馬区
106.0万円/㎡
前年比+69.7%
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ドラゴンマンション桜台壱番館
東京都練馬区桜台三丁目
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩6分
1999年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,318万円
106.8万円/㎡
2,972
3,869
4,766
5,663
AI査定結果
推定相場価格
4,318万円
106.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,869万円〜4,766万円
95.7万円/㎡〜117.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ドラゴンマンション桜台壱番館
4,699万円（116.3万円/㎡）/ 3階 / 40.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は90.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 4,699万円 | 116.3万円 | 3階 | 40.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 4,899万円 | 121.2万円 | 3階 | 40.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/07 | 5,880万円 | 89.2万円 | 4階 | 65.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 86.1万円 | 3階 | 40.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 3,680万円 | 91.0万円 | 3階 | 40.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 6,490万円 | 94.4万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 72.4万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/26 | 5,180万円 | 75.4万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/14 | 5,380万円 | 78.3万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/27 | 5,680万円 | 82.6万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は96.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ドラゴンマンション桜台壱番館 練馬区桜台三丁目 | 新桜台駅6分 | 4,699万円 | 116.3万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/18 | ベル・ジュール上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅2分 | 3,560万円 | 88.5万円 | 40.23㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | グレアーブル上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅3分 | 4,380万円 | 87.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/05 | シアンズ中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅5分 | 2,900万円 | 89.9万円 | 32.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/22 | エヌ・ワイコート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 3,120万円 | 87.8万円 | 35.55㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | モンレーヴ桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅6分 | 4,190万円 | 105.9万円 | 39.58㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/13 | ガーラ桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 3,890万円 | 106.0万円 | 36.7㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/06 | ロセット江古田 練馬区栄町 | 江古田駅3分 | 3,980万円 | 107.0万円 | 37.21㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、練馬区では69.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は練馬区の平均と比較して9.7%割高です。
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