ドラゴンマンション桜台壱番館

  • 東京都練馬区桜台三丁目

  • 西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 4階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
3,480万円
86.1万円/㎡
相場
3,507万円
86.8万円/㎡
2,199
3,071
3,942
4,814
AI査定結果
推定相場価格
3,507万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,071万円〜3,942万円
76.0万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ドラゴンマンション桜台壱番館
3,480万円（86.1万円/㎡）/ 3階 / 40.42㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は82.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,480万円86.1万円3階 40.42㎡ 1LDK西
2025/04/263,680万円91.0万円3階 40.42㎡ 1LDK西
2024/10/216,490万円94.4万円4階 68.74㎡ 2SLDK南
2024/08/064,980万円72.4万円4階 68.74㎡ 2SLDK南
2024/06/275,180万円75.4万円4階 68.74㎡ 2SLDK南
2024/04/295,380万円78.3万円4階 68.74㎡ 2SLDK南
2024/04/275,680万円82.6万円4階 68.74㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は74.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ドラゴンマンション桜台壱番館
練馬区桜台三丁目
新桜台駅6分 3,480万円86.1万円40.42㎡1LDK3階 / 4階建 西1999年40戸RC
2024/07/21リベラ大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅1分 2,280万円67.3万円33.88㎡1DK3階 / 7階建 南2004年23戸RC
2025/01/25グレアーブル上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅3分 4,198万円84.0万円50㎡2LDK2階 / 4階建 南東1995年27戸RC
2024/09/19アルシオン中村橋
練馬区向山四丁目
中村橋駅10分 3,500万円69.5万円50.34㎡2LDK2階 / 6階建 東2001年18戸RC
2024/12/04シアンズ中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅5分 2,700万円83.7万円32.27㎡1DK1階 / 5階建 南東2003年18戸RC
2024/10/30アールヴェール練馬中村橋
練馬区中村三丁目
中村橋駅9分 3,490万円69.8万円50.03㎡1LDK4階 / 4階建 南1996年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、練馬区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は練馬区の平均と比較して13.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
練馬区
76.1万円/㎡
前年比-7.2%

マンション概要

マンション名ドラゴンマンション桜台壱番館
所在地東京都練馬区桜台三丁目
交通西武有楽町線新桜台駅徒歩6分
築年月1999年
階数4階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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