1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
練馬区
79.2万円/㎡
前年比+5.1%
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ドラゴンマンション桜台壱番館
東京都練馬区桜台三丁目
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩6分
1999年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
5,149万円
78.1万円/㎡
3,654
4,651
5,648
6,645
AI査定結果
推定相場価格
5,149万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,651万円〜5,648万円
70.6万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月7日
ドラゴンマンション桜台壱番館
5,880万円（89.2万円/㎡）/ 4階 / 65.91㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 5,880万円 | 89.2万円 | 4階 | 65.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 86.1万円 | 3階 | 40.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 3,680万円 | 91.0万円 | 3階 | 40.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 6,490万円 | 94.4万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 72.4万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/26 | 5,180万円 | 75.4万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/05/14 | 5,380万円 | 78.3万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/27 | 5,680万円 | 82.6万円 | 4階 | 68.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | ドラゴンマンション桜台壱番館 練馬区桜台三丁目 | 新桜台駅6分 | 5,880万円 | 89.2万円 | 65.91㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/30 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,699万円 | 67.3万円 | 55㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/18 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/09 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 4,180万円 | 67.0万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/06 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、練馬区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は練馬区の平均と比較して12.6%割高です。
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